等政策的出台,南昌楼市降温开始。 ━━━━ 部分装修限价盘价格出现微降 9月29日,有市场消息指出,由于今年南昌市先后出台和实施了相关意见措施,整治房地产市场中的不规范问题,进一步加强了新建全装修住宅销售管理,华侨城万科、九龙湖金茂悦、新力东园等楼盘均比之前的市场放风价低了2000元/平方米左右,而中海寰宇天下2018开奖记录开奖结果,香港六和合开奖结果直播,2018今期开码结果开奖,990.990藏宝阁香港马会开将结果,2018年马会今期跑狗图、国贸天峯、万科璞悦里、深农大厦等楼盘则出现了微降态势。 对此,中国房地产报记者致电上述楼盘求证。位于东湖区沿江北大道的中海寰宇天下置业顾问张女士对记者说,“中海寰宇天下一直维持21000元/平方米到22000元/平方米的均价,最近价格没有调整。目前只剩一些四居室沿江房源,没有三居室了,房源已经比较少。” 九龙湖金茂悦置业顾问刘先生则表示,目前加推的新房源比之前价格出现了小涨幅。“我们几天加推的三房房源,比以前稍微贵点,现在剩下的都是好的楼层。” 中国房地产报记者在求证过程中发现,新力东园、国贸天峯等部分楼盘则出现500元/平方米左右的微降。 位于红谷滩区九龙湖新区的新力东园是新力集团在南昌开发的楼盘,其置业顾问叶女士对记者说,“我们项目现在均价为16200元/平方米,比之前价格有些回调,但没有降价2000元/平方米。” 记者查阅房天下数据显示,新力东园的销售均价为17000元/平方米,较之置业顾问所说的价格有小幅度下调。 位于西湖区的国贸天峯项目也出现微调,“均价13800元/平方米 ,7月底刚开盘,目前房源还比较多。” 该项目置业顾问王女士说。 一2018开奖记录开奖结果,香港六和合开奖结果直播,2018今期开码结果开奖,990.990藏宝阁香港马会开将结果,2018年马会今期跑狗图位长期工作在南昌的某TOP10房企管理人员对中国房地产报记者分析,“因为政府不让超装修标准的限价楼盘网签,致使南昌的一些装修限价楼盘价格有回调,下调幅度在1000元/平方米左右。比如,2018开奖记录开奖结果,香港六和合开奖结果直播,2018今期开码结果开奖,990.990藏宝阁香港马会开将结果,2018年马会今期跑狗图位于象湖新城的南昌恒大城,原价13000元/平方米,现在价格在12000元/平方米。” ━━━━ 装修限价政策作用显现 “毛坯价格11700元/平方米,装修价格7990元/平方米;毛坯价格7300元/平方米,装修价格4700元/平方米”。装修价直逼毛坯价,这一现象在南昌楼市已出现许久。 为何会出现这一现象?据中国房地产报此前报道,在过去两年,南昌土地市场也经历过土地疯狂时刻。据搜狐焦点统计,2016年,南昌经营性用地共成交95宗,面积约7561亩,进账共约342亿元,比2015年上涨74%,出现了13个“地王”。2017年,南昌卖地1109万平方米更是狂收481亿元。房企抢下诸多高价地。 “高地价项美国玩具反斗城(Toys “R” Us)取消了涉及商标及其他知识产权出售的破产拍卖,债权人决定转为寻求将公司重整。 在10月1日玩具反斗城递交的法院文件中显示,虽然收到许多想收购其资产的合格投标书,但公司已选择放弃对其商标和其他知识产权资产进行破产拍卖,债权人打算对玩具反斗城进行重组。 债权人或将主持成立一家新的公司,保有“玩具反斗城”的名称并维持现有的全球授权协议,未来还可能投资新的零售业务并加快国际扩张。 据《华尔街日报》报道,玩具反斗城的债权人由约10家对冲基金组成,其中包括资产管理公司Solus Alternative Asset Management、Angelo Gordon、Snow Park Capital Partner2018开奖记录开奖结果,香港六和合开奖结果直播,2018今期开码结果开奖,990.990藏宝阁香港马会开将结果,2018年马会今期跑狗图s等。它们拥有玩具反斗城和宝宝反斗城的商标、吉祥物Geoffrey长颈鹿,Imaginarium等其他许可品牌。 有知情人士透露,自今年早些时启动拍卖程序以来,潜在买家普遍认为玩具反斗城的知识产权价值在1.5亿至2亿美元之间,该公司最终收到的许多出价也接近2亿美元。但公司债权人一直在寻找2亿美元以上的报价,如果无法获得更具竞争力的报价,他们也准备好在某个时间取得该品牌的所有权。今年8月,债权人表示,它们正考虑以合适的价格收购玩具反斗城的品牌名称和其他知识产权资产。 现在,玩具反斗城的债权人认为,比起重振玩具反斗城品牌,对资产进行拍卖不能在财务上为他们带来更好的结果,对其他利害关系人也不利,因此它们决定放弃拍卖,对公司进行重组。 “它们希望能够重新启动玩具反斗城商店,最终在某个时机获得更高的回报,而不是以低廉的价格甩掉这个包袱。”上述知情人士说。 玩具反斗城方面尚未公开表示他们将如何振兴该品牌,公司仅表示,“新的公司所有人正积极与潜在合作伙伴合作,为新的玩具反斗城提供创意。” 但知情人士称,债权人及其顾问一直在讨论可能的投资理念和合作伙伴2018开奖记录开奖结果,香港六和合开奖结果直播,2018今期开码结果开奖,990.990藏宝阁香港马会开将结果,2018年马会今期跑狗图关系,不过启动合资企业的时机尚未确定。 成立于1948年的玩具反斗城曾是全球最大的玩具公司之一,也是美国零售业的代表,但因饱受50亿美元巨债和行业竞争的双重压力,于2017年9月在美国弗吉尼亚州申请破产保护。 其后,由于未找到买家、也没能和债权人达成重组协议,玩具反斗城于2018年3月提交动议,寻求破产法院批准其开始清算美国业务,并于今年6月底关闭了美国所有店面,导致3万多名员工失业。 “玩具反斗城的破产给消费者和供应链带来了重大的,甚至是意料之外的空洞。” Snow Park的执行合伙人Jeffrey Pierce说:“但如果重组计划能够向前推进,那么这个空洞就能转化为玩具反斗城的前雇员、制造商和品牌的新机会。” 但无论如何,它都来不及赶上即将到来的假日购物季了。对玩具零售商而言,那是一年中最能创造利润的大日子。